دولت به منظور تحقق جوانی جمعیت مقرر کرده است تا به خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر وام ۲۰۰ میلیون تومانی ودیعه، خرید یا ساخت مسکن اهدا کند. بر این اساس همچنین یک واحد مسکونی و یا زمین نیز به خانواده‌هایی که چهار فرزند یا بیشتر دارند تعلق می‌گیرد. اما این طرح‌ها تا چه اندازه به این خانوارها کمک خواهد کرد؟
جنت آباد یکی از محله‌های منطقه ۵ تهران است که در سال‌های گذشته پیشرفت خوبی را تجربه کرده و همین عامل قیمت واحدهای مسکونی را نیز در این منطقه افزایش داده است. اما قیمت در این منطقه از چه حدودی شروع می‌شود و سقف آن تا کجاست؟
قیمت دلار همچنان تحت تاثیر سفر گروسی به ایران مسیری کاهشی را طی می‌کند و حالا در پله دوم کانال ۵۱ هزار تومان قرار دارد. کارشناسان بر این عقیده هستند دلار تا زمانی که خبری قطعی از گشایش‌های سیاسی منتشر شود مدتی در حالت استراحت به سر می‌برد.
قیمت طلا و سکه همسو با قیمت دلار و نسبت آخرین نرخ‌های روز گذشته اکنون در مسیری کاهشی قرار دارد؛ قیمت انواع سکه نیز در همین راستا مسیری رو به پایین را پشت سر می‌گذارد.
قیمت دلار از روز گذشته واکنش‌هایی نسبت به اخبار سیاسی و بین‌المللی کشور نشان داده و به ویژه از امروز ۱۴ اسفند ۱۴۰۱ در مسیری کاهشی قرار گرفته است.
هفته گذشته بود که ماجرای پیش فروش متری مسکن در تهران خبرساز شد. در خبرها آمده بود که برخی تعاونی‌ها، پیش‌خرید متری واحدهای مسکونی را در منطقه ۲۲ تهران کلید زده‌‌اند. معاملاتی که سوالات زیادی را درباره مکانیزم خرید و فروش این واحدها ایجاد می‌کند.
قیمت طلا و سکه به تبع کاهش قیمت در بازار دلار و واکنش آن نسبت به سفر گروسی به تهران، توان رشد خود را از دست داده است و نوساناتی کاهشی را تجربه می‌کند.
در سیزدهمین روز از اسفند ۱۴۰۱ قیمت سکه در کانال ۲۹ میلیون تومانی قرار دارد؛ از سوی دیگر قیمت طلای ۱۸ عیار هم روندی رو به بالا دارد. البته طلا بر خلاف اینکه مدتی پیش تا کانال سه میلیون تومانی نیز رشد کرده بود حالا در حال نوسان در کانال دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی است.
وضعیت بحرانی اقتصاد ایران و به تبع آن بازار مسکن، سرمایه‌گذاری و حضور توسعه‌گران در این بخش را تا حد زیادی کاهش داده است. از سوی دیگر تعداد معاملات و تقاضای مصرفی نیز در مسیری کاهشی قرار گرفته و با توجه به چشم‌انداز افزایشی تورم در سال آینده، این روند تشدید نیز خواهد شد. اما راه عبور از این شرایط چیست و با چه مرهمی می‌توان بازار مسکن را حداقل تا حدودی درمان کرد؟
همه کارشناسان و سازندگان در حال حاضر اتفاق نظر دارند که وضعیت بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر می‌برد و قیمت‌ها نیز هر روز در حال افزایش است. با این شرایط چه چشم‌اندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟
