دولت هنوز زمین بابت ساخت مسکن اجتماعی به ما نداده است

محمدجواد حق‌شناس در گفت وگو با رادیو اقتصاد درباره مسائل پیش آمده میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص تحویل یا عدم تحویل زمین بابت احداث مسکن اجتماعی اظهار کرد: موضوع مسکن اجتماعی یکی از مباحثی است که در دولت‌های یازدهم و دوازهم برای تهیه مسکن اقشار کم درآمد طراحی و پیش‌بینی شده است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی افزود: این طرح با پیگیری‌های وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی در اسفند‌ماه سال ۹۵ در هیئت دولت تصویب و ابلاغ شد. اما متاسفانه در خصوص یارانه تسهیلات بانکی و همچنین یارانه‌ای که باید در خصوص احداث مسکن اقشار آسیب‌پذیر به دستگاه‌های ذی‌ربط در مسکن اجتماعی داده می‌شد، در بودجه سال ۹۶ تخصیص پیدا نکرد.

وی یکی دیگر از مباحث مطرح شده در مسکن اجتماعی را احداق مسکن اجاره ای ویژه اقشار کم درآمد عنوان و تصریح کرد: بخش مسکن اجاره‌ای در مسکن اجتماعی قرار است به دو شکل اجرا شود یکی آن‌که سازندگان و همچنین نهادهای مسئولی که متولی اعتلای معیشت اقشار کم مستضعف هستند، زمین در اختیار دارند و تنها نیازمند دریافت منابع مالی و تسهیلات بانکی برای احداث واحدهای مسکونی اجاره‌ای هستند.

وی ادامه داد: در گونه دوم، دولت اراضی‌ای که در اختیار دارد را به سازنده‌ها می دهد آن‌ها نیز به تناسب ارزش زمین‌های دولتی، تعدادی واحد مسکونی مورد نیاز را می‌سازند سپس سهم خود را به عنوان مالک به فروش رسانده و سهم دولت را در اختیار بنیاد مسکن قرار می‌دهند تا برای اقشار آسیب‌پذیر به صورت اجاره‌ای مورد بهره‌برداری قرار گیرد. قرار است در مورد نوع دوم، سازمان ملی زمین و مسکن زمین موردنیاز برای اجرای این طرح را تامین کند.

به گفته حق‌شناس بنیاد مسکن برآوردهای لازم برای تامین میزان زمین موردنیاز برای ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی را انجام داده است. در این برآورد، اسامی شهرهایی که زمین نیاز داریم و همچنین متراژ زمین موردنیاز بر اساس نرخ اجاره آن شهر را هم احصا کرده‌ایم که در نهایت جدولی تهیه و به سازمان ملی زمین و مسکن ارسال کردیم. جلسات هماهنگی را هم برگزار کردیم.

این مقام مسئول در بنیاد مسکن یادآور شد: سازمان ملی زمین و مسکن به ما اعلام کرد بخشنامه ای در خصوص تامین زمین مورد نیاز برای مسکن اجتماعی را تهیه و ابلاغ کرده است. اما ما در سال ۹۶ موفق به دریافت زمین برای احداث مسکن اجاره‌ای به عنوان زیرمجموعه طرح مسکن اجتماعی نشدیم اما این به معنای این نیست که سازمان ملی زمین و مسکن با اجرای طرح مخالف هستند یا نمی خواهند زمین به بنیاد مسکن بدهند.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن ادامه داد: باید واحدهای استانی وابسته به سازمان ملی زمین و مسکن اراضی مورد نیاز را شناسایی کرده و تخصیص دهند. امیدواریم در سال ۹۷ این طرح عملکرد مناسبی داشته باشد.

وی درباره اظهارات حمیدرضا عظیمیان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص اینکه اعطای زمین به بنیاد مسکن به ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها ابلاغ شده، گفت: بنیاد مسکن در چند برنامه مجزا از هم از سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان متولی زمین شهری، اراضی دولتی را دریافت می کند که شامل: ۱. ساخت مسکن برای محرومان، ۲. ساخت مسکن در راستای اجرای پروژه‌هایی که پس از سفر رهبر معظم انقلاب به استان‌ها پیش‌بینی می‌شود و ۳. اجرای طرح مسکن اجاره‌ای مسکن اجتماعی می‌شود.

حق‌شناس افزود: من احتمال می‌دهم مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن این اشتباه را داشته و تصور کرده است همه این تخصیص اراضی یک ماهیت دارند چون ما برای سایر طرح‌ها زمین از آنها گرفته‌ایم اما برای مسکن اجتماعی نبوده است.

وی خاطرنشان کرد: مسکن اجتماعی ۷ زیربرنامه دارد؛ مثلا یکی از این زیربرنامه‌ها اعطای تسهیلات ساخت مسکن به آن دسته از اقشار آسیب‌پذیری است که می‌خواهند مسکن ملکی برای خود بسازند. این افراد میزان اضطرارشان از سوی دستگاه‌های متولی معیشت اقشار آسیب پذیر مانند بهزیستی و کمیته امداد تعیین می شود و تسهیلات می‌گیرند مسکن ملکی خود را می سازند.

حق‌شناس ادامه داد: یکی دیگر از زیربرنامه های مسکن اجتماعی، اعطای تسهیلات خرید مسکن برای اقشار تحت پوشش دستگاه‌های حمایتی هستند و از طریق بانک های عامل، تسهیلات مورد نظر را دریافت می کنند.

وی گفت: همچنین یکی دیگر از زیربرنامه های مسکن اجتماعی، تخصیص تعدادی از واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی به اقشار آسیب پذیر است. چون برخی از افراد کم‌درآمد علاقه‌مند به استفاده از این واحدها هستند اما نقدینگی لازم را ندارند که قرار است به اقشار مشمول طرح مسکن اجتماعی تا ۷ میلیون تومان برای استفاده از واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی کمک شود. دو برنامه دیگر هم دو نوع مسکن اجاره ای است که روش آنها ذکر شد.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن تاکید کرد: دستگاه‌های حمایتی، شناسایی اقشار مشمول طرح و اولویت‌بندی‌ها را انجام داده‌اند بنیاد مسکن نیز سهمیه هر استان را تعیین کرده است که امیدواریم در سال ۹۷ با تخصیص اعتبارات لازم، این طرح اجرایی شود. سازمان ملی زمین و مسکن نیز قول همکاری به بنیاد مسکن برای اعطای زمین را تا یکی دو ماه آینده داده است.