تهران پیشتاز دریافت تسهیلات خرید مسکن

بانک مسکن به عنوان بانک پرداخت کننده نیمی از کل تسهیلات بخش مسکن و ساختمان، طی دو ماهه نخست سال جاری حدود 18 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن در شهرهای سراسر کشور پرداخت کرده است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، بررسی جزئیات بیشتر از این کارنامه عملکرد حاکی است: طی دو ماه مورد بررسی، از میان استان های کشور، شعب بانک مسکن در استان تهران با پرداخت 6 هزار و 276 فقره تسهیلات خرید مسکن در صدر بیشترین دریافت کنندگان این نوع تسهیلات قرار گرفته است.

بر اساس این گزارش در دو ماه فروردین و اردیبهشت ماه سال 97، شعبه مستقل مرکزی تهران معادل 180 فقره، شعب منطقه شرق تهران معادل یک هزار و 950 فقره، شعب منطقه مرکز تهران معادل یک هزار و 389 فقره و شعب منطقه غرب تهران معادل دو هزار و 757 فقره تسهیلات خرید به متقاضیان خرید مسکن پرداخت کرده اند.

در عین حال پس از استان تهران، استان البرز در رده دوم بیشترین تسهیلات پرداختی در بخش خرید قرار گرفته است. در این استان نیز شعب بانک مسکن طی دو ماه نخست سال جاری معادل یک هزار و 156 فقره تسهیلات خرید ملک پرداخت کرده است. پس از استان های تهران و البرز، استان های خراسان رضوی، خوزستان و آذربایجان شرقی در رده های بعدی قرار دارند.

جزئیات کارنامه عملکرد بانک مسکن در این بخش حاکی از آن است که در دو ماهه ابتدایی فصل بهار امسال، در استان خراسان رضوی معادل یک هزار و 155 فقره، در استان خوزستان معادل یک هزار و 123 فقره و همچنین در استان آذربایجان شرقی معادل یک هزار و 12 فقره تسهیلات خرید مسکن اعطا شده است.

کارشناسان و تحلیلگران بخش مسکن و ساختمان در بررسی وضعیت تسهیلات خرید مسکن و میزان اثرگذاری این نوع تسهیلات در بازار مسکن معتقدند: تسهیلات پرداخت شده از سوی این بانک سهم به سزایی در افزایش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و ایجاد توان مناسب برای ورود آنها به بازار مسکن طی سال‌های اخیر داشته است. در حال حاضر در سبد تسهیلاتی بانک مسکن دو نوع تسهیلات متفاوت برای تجهیز متقاضیان خرید مسکن وجود دارد.

به این صورت که تسهیلات خرید مسکن عمدتا به دو شکل «تسهیلات ارزان ‌قیمت برای خانه‌اولی‌ها» و «تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم» برای سایر متقاضیان از سوی بانک عامل بخش مسکن به افراد پرداخت می‌شود

مطابق با آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، بانک مسکن در تهران تسهیلات ۸۰ و ۱۶۰ میلیون تومانی مخصوص خانه ‌‌اولی‌ها را در بافت‌ فرسوده پایتخت با سود ۶ درصد و در خارج از بافت نیز با سود ۸ درصد پرداخت می­کند

این دو نرخ سود در بقیه شهرها که تسهیلات یکم در سقف‌های کمتر پرداخت می‌شود نیز اعمال می‌شود. در عین حال سقف تسهیلات اوراق برای متقاضیان انفرادی ۹۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۴۰ میلیون تومان (تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی اوراق به ‌علاوه تسهیلات بدون سپرده ۲۰ میلیون تومانی و تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی جعاله) است

نرخ سود این نوع تسهیلات برای متقاضیان معادل 17.5 درصد است و این نوع تسهیلات به املاک دارای عمر حداکثر 20 سال تعلق می گیرد. تسهیلات اوراق خرید مسکن در بافت­های فرسوده با نرخ سود 16 درصد محاسبه و پرداخت می­شود.

روند پرداخت تسهیلات خرید مسکن طی دو سال گذشته از رشد مثبت و قابل توجه برخوردار بوده است. کارشناسان دلیل این رشد را استقبال خریداران مسکن از تسهیلات بانکی عنوان می­کنند.

منبع: هیبنا