قیمت آپارتمان در منطقه ۱۱ تهران چقدر است؟

به گزارش تجارت‌نیوز، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.

قیمت آپارتمان در تهران و ایران تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در تهران

قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد. از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.

قیمت آپارتمان‌ در ایران تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی، اجتماعی، و سیاسی قرار دارد. برخی از عوامل مهم که بر قیمت آپارتمان‌ها در ایران تأثیرگذارند عبارتند از:

تقاضا و عرضه: همانطور که در هر بازاری رخ می‌دهد، تقاضا و عرضه تأثیر زیادی بر قیمت‌ها دارند. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌ها ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود.

شرایط اقتصادی: رکود یا رشد اقتصادی، نرخ تورم، نرخ بهره‌های بانکی، و نرخ اشتغال تأثیرگذارند. اقتصاد پایدار باعث افزایش توان خرید مردم می‌شود و در نتیجه قیمت‌ها افزایش می‌یابد.

سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی مانند تغییر در سیاست‌های تسهیلات اعطایی، کنترل تورم، یا برنامه‌های مسکن تأثیرگذارند.

مکان و محل قرار گرفتن آپارتمان: قرارگیری آپارتمان در مناطق شهری مختلف و فاصله آن از مراکز شهری، امکانات موجود در اطراف (مانند پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و …) نیز بر قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.

توسعه‌ی شهری و عمرانی: سیاست‌های توسعه‌ی شهری، ایجاد زیرساخت‌های جدید مانند جاده‌ها، مترو و … نیز می‌تواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.

شرایط جمعیتی: رشد جمعیت، نسبت جمعیت شهری به روستایی، تغییرات در ترکیب خانوارها (مثلاً افزایش تعداد خانواده‌های تک نفره) نیز تأثیرگذار هستند.

قوانین مالیاتی و حقوقی: قوانینی که مالیات بر املاک و مسکن را تنظیم می‌کنند و همچنین حقوقی مانند حقوق ثبت اسناد و … تأثیرگذار هستند.

مشاوره‌های بازاریابی: استراتژی‌های بازاریابی توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان نیز می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیرگذار باشد.

شرایط بین‌المللی: عواملی مانند تحریم‌ها، نرخ ارز و وضعیت بازارهای جهانی ممکن است بر بازار مسکن در ایران تأثیرگذار باشند.

همچنین، عوامل دیگری نیز ممکن است تأثیرگذار باشند، اما این عوامل اساسی‌ترین و مهم‌ترین عواملی هستند که قیمت آپارتمان‌ها را در ایران تحت تأثیر قرار می‌دهند.

قیمت آپارتمان در منطقه 11 تهران امروز یک اسفند 1402

محله و خیابان	عمر ساختمان ( سال )	هر متر ( تومان )
کارگر جنوبی. پاستور	نو ساز	۳۸,۰۰۰,۰۰۰
میدان قزوین. مخصوص	نو ساز	۲۴,۰۰۰,۰۰۰
منیریه. البرز	نو ساز	۳۵,۰۰۰,۰۰۰
ولیعصر. محدوده منیره	نو ساز	۵۰,۰۰۰,۰۰۰
جمهوری. شیخ هادی	نو ساز	۳۳,۰۰۰,۰۰۰
مولوی. روبروی تختی	نو ساز	۱۸,۰۰۰,۰۰۰
کارگر جنوبی. کمالی	نو ساز	۳۰,۰۰۰,۰۰۰
ارومیه. محدوده خوش و رودکی	نو ساز	۳۰,۰۰۰,۰۰۰
آذربایجان. محدوده رودکی و نواب	نو ساز	۳۰,۰۰۰,۰۰۰
جمهوری. اردیبهشت	نو ساز	۹۱,۰۰۰,۰۰۰
جمهوری. زارع	نو ساز	۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰
منیریه. کوی اخباری	نو ساز	۸۵,۰۰۰,۰۰۰
جمالزاده جنوبی. دیلمان	نو ساز	۹۷,۰۰۰,۰۰۰
جمالزاده جنوبی. دیلمان	نو ساز	۹۷,۰۰۰,۰۰۰
جمالزاده جنوبی. چنگیزی	نو ساز	۸۹,۰۰۰,۰۰۰
ولیعصر. امیربهادر	نو ساز	۷۳,۰۰۰,۰۰۰
میدان رازی. زربافیان	نو ساز	۶۰,۰۰۰,۰۰۰
خیابان پاستور. آژیده	نو ساز	۹۵,۰۰۰,۰۰۰
میدان پاستور. دانشگاه	نو ساز	۹۰,۰۰۰,۰۰۰