گزارش «تجارت‌نیوز» از بازار مسکن کشورهای همسایه:
کف قیمت خانه در ترکیه چقدر است؟/ مجوز اقامت؛ جایزه سرمایه‌گذاری خارجی در بازار املاک ترکیه
ترکیه طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد ایرانیان برای سرمایه‌گذاری و حتی مهاجرت تبدیل شده است. در این بین، بازار مسکن این کشور که یکی از ابزارهای دریافت اقامت نیز محسوب می‌شود، جذابیت زیادی برای ایرانیان داشته است. اما اکنون کف قیمت خانه در ترکیه چقدر است و کدام مناطق این کشور برای خرید خانه جذاب‌تر است؟
طی سال‌های گذشته ایرانی‌ها از اصلی‌ترین خریداران ملک در ترکیه بوده‌اند. خبرگزاری آناتولی گزارش کرده است فروش خانه به اتباع خارجی طی مارس 2024 نسبت به دوره مشابه سال گذشته کاهش یافته، اما شهروندان روسیه و ایران همچنان در صدر خریداران هستند.
اداره مهاجرت ترکیه سال 2021 تعداد ایرانی‌های ساکن ترکیه را 115 هزار نفر اعلام کرده بود. همچنین بر اساس محاسبه رصدخانه مهاجرت ایرانیان، جمعیت مهاجران ایرانی در سال 1399 نسبت به سال 1396 حدود چهار برابر شده است.
خارجی‌ها برای خرید خانه در ترکیه باید دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار هزینه کنند
12 آوریل 2023 بود که بر اساس قوانین ترکیه حداقل مبلغ خرید خانه از سوی متقاضیان اقامت در این کشور افزایش پیدا کرد و از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار رسید.
مهاجران با این مبلغ می‌توانند اقامت موقت دوساله با قابلیت تمدید بگیرند و درصورتی‌که تا پنج سال قصد فروش آن ملک را نداشته باشند، می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند.
درصورتی‌که ملک ارزشی کمتر از 400 هزار دلار داشته باشد، با شرایطی مانند ثبت ملک در سامانه املاک و مستغلات ترکیه نیز می‌توان برای اقامت در این کشور اقدام کرد. این املاک نباید در منطقه نظامی و روستایی واقع شده باشد و مهاجران ملزم‌اند این خانه‌ها از شهروندان ترک خریداری کنند.
در این بین افراد خارجی مجازند تا 10 درصد از املاک و مستغلات را در هر شهر یا منطقه دیگری از ترکیه خریداری کنند. اگر متقاضیان قصد ساخت خانه نیز داشته باشند، فرایند ساخت باید حداکثر تا دو سال به اتمام برسد.
همین پیشنهادهای متنوع برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ترکیه و ارائه مجوزهای اقامت دائم و موقت، خرید خانه در ترکیه را برای خارجی‌ها جذاب کرده است.
ایرانی‌ها بیشتر در کدام شهرهای ترکیه خانه می‌خرند؟
اکثر ایرانیان خریدار ملک در ترکیه عموماً شهرهای آنکارا، استانبول و ازمیر را برای خرید مسکن و اقامت انتخاب می‌کنند، اما در این بین شهر استانبول طرفداران بیشتری را به خود اختصاص داده است. محله‌های فاتیح، اسنیورت، بیکوز و عمرانیه از معروف‌ترین محله‌های ایرانی‌نشین در ترکیه هستند.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
نظرات