میزان تسهیلات برای نوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از تخصیص ۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود ۹ درصد، برای ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی با وام ۵۰ میلیون تومانی در بافت فرسوده خبر داد.

به گزارش تجارت‌نیوز ، هوشنگ عشایری در نشست معرفی جزئیات برنامه ملی بازآفرینی شهری، وضعیت محلات آسیب‌پذیر را شامل ۲ هزار و ۷۰۰ محله در ۵۴۳ شهر عنوان کرد و گفت: این مجموعه شامل بافت‌های ناکارآمد میانی (بافت فرسوده)، بافت‌های تاریخی و سکونت‌گاه‌های غیررسمی (حاشیه‌نشینی) است که مجموعا ۱۴۱ هکتار از مساحت شهرهای ایران را شامل شده و ۱۹ میلیون نفر معادل ۳۰ درصد جمعیت شهری کشور در این محله‌ها و بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند.

وی افزود: از دیگر ویژگی‌های این محله‌ها افت کیفیت زندگی مانند فقر شهری، گسترش آسیب‌های اجتماعی، کاهش تاب‌آوری در برابر بلایای طبیعی به‌خصوص زلزله، بحران هویت، بحران زیست محیطی و … می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود اسناد بالادستی مبنی بر لزوم نوسازی و بازسازی بافت‌های ناکارآمد شهری، به‌خصوص قانون برنامه ششم توسعه و سند ملی نوسازی بافت‌های ناکارآمد شهری ادامه داد: بر اساس این اسناد، وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و شهرداری‌ها نسبت به احیا و نوسازی سالانه ۲۷۰ محله از بافت‌های ناکارآمد شهری موظف هستند.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران هدف کلان از اجرای این طرح را ارتقای کیفیت زندگی شهروندان عنوان و اظهار کرد: ارتقاء تاب‌آوری شهری، کاهش فقر، ارتقاء منزلت اجتماعی و افزایش حکم روایی محلی از دیگر اهداف این برنامه بوده که اجرای بازآفرینی شهری می‌تواند در بخش کالبدی به پیشرفت و بهبود و در بخش‌های اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی به ارتقای محلات منجر شود.

عشایری برنامه ملی بازآفرینی شهری را در سه بخش کلان خدمات روبنایی، مسکن و زیرساخت‌ها و فضاهای شهری معرفی کرد و گفت: بخش روبنایی شامل احداث فرهنگسرا، درمانگاه، سالن‌های ورزشی، کتابخانه، اورژانس، آتش‌نشانی، پاسگاه پلیس و … می‌شود. همچنین بخش بهسازی مسکن نیز شامل نوسازی مجموعه‌های مسکونی و رفع ریزدانگی در محلات خواهد شد. حوزه بهسازی و ارتقاء خدمات زیربنایی نیز شامل بهسازی شبکه تاسیسات شهری از قبیل خطوط آب، فاضلاب، برق، گاز، مخابرات و … می‌شود.

وی اجرای این برنامه را از طریق نهادسازی در محلات مانند خانه محله دانست و اظهار داشت: در ادامه این روند، آموزش نیز در کنار جلب مشارکت‌های مردمی به ساکنان محلات برای توانمندسازی آن‌ها ارائه خواهد شد. نهاد توسعه‌گر نیز در کنار مشارکت عمومی شهروندان و ساکنان محلات هدف، در ابزارسازی برای تامین منابع مالی و حقوقی مورد نیاز اقدام خواهد کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی اهداف کمی برنامه ملی بازآفرینی را شامل ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی و نهایتا بهسازی و نوسازی ۵۰۰ هزار مسکن در طول ۵ سال عنوان کرد که هزینه مورد نیاز برای اجرای این برنامه ۴۸ هزار میلیارد تومان است.

به گفته عشایری اولویت اصلی اجرای این برنامه تا پایان برنامه ششم احیا هزار و ۳۳۴ محله مشتمل بر ۵۰ درصد از کل محله‌های هدف است که ۶۶ هزار هکتار را شامل شده و ۹ میلیون نفر در این محله‌ها زندگی می‌کنند.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران سهم منابع مالی کنش‌گران بازآفرینی شهری را به تفکیک شامل ۳۱ درصد سهم دولت، ۳۰ درصد سهم شهرداری‌ها، ۲۹ درصد سهم بخش خصوصی و ۱۰ درصد سهم بانک‌ها دانست و ادامه داد: از مجموع منابع مالی مورد نیاز برای احیا و بازآفرینی شهری بیشترین هزینه در بخش نوسازی مسکن خواهد بود که ۳۹ درصد را به خود اختصاص می‌دهد. همچنین سهم خدمات روبنایی ۳۳ درصد، سهم زیرساخت‌ها ۱۵ درصد، سهم فضاهای شهری ۱۱ درصد و سهم هزینه مورد نیاز برای آموزش و توانمندسازی ساکنان محله‌های هدف ۲ درصد خواهد بود.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی برآورد کل بودجه مورد نیاز برای ۵ سال اجرای برنامه ملی بازآفرینی از ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ را ۱۲۳ هزار میلیارد تومان برآورد کرد وگفت: از این میزان سهم دولت ۳۸ هزار میلیارد تومان، سهم بخش خصوصی ۴۸ هزار میلیارد تومان و سهم شهرداری‌ها ۳۷ هزار میلیارد تومان است که با همکاری یکدیگر بودجه مورد نیاز اجرای این برنامه ملی را محقق خواهند کرد.

عشایری ادامه داد: در این طرح ۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود ۹ درصد پرداخت می‌شود که ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان آن را دولت با سود صفر درصد و ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان دیگر را بانک‌ها با سود ۱۸ درصد تامین می‌کنند که در مجموع سود این تسهیلات به ۹ درصد می‌رسد. این مبلغ برای ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی با وام ۵۰ میلیون تومانی به توسعه‌گران پرداخت می‌شود. همچنین ۵ هزار میلیارد تومان نیز سرمایه‌گذار بخش خصوصی تهیه کرده و ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان نیز برای توسعه خدمات روبنایی و ایجاد فضای کسب‌وکار تامین خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی میانگین منابع مالی مورد نیاز سالانه برای هر محله را ۲۵ هزار میلیارد تومان اعلام کرد و ادامه داد: با اجرای این طرح سالانه ۳۰۰ هزار شغل ایجاد خواهد شد و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز اراضی خود را به‌صورت رایگان در اختیار سرمایه‌گذار قرار داده و هزینه آن را پس از تکمیل ساخت‌وساز و فروش از مجموع سود سرمایه‌گذار کسر خواهد کرد.

به گفته عشایری بر اساس قانون بودجه سال آینده (۱۳۹۷) ۴ هزار و ۱۵۰ میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می‌گیرد تا برنامه ملی بازآفرینی شهری را اجرا کند.

همچنین تسهیلات نوسازی بافت فرسوده از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم با سود ۶ درصد پرداخت می‌شود، ضمن اینکه دولت ۱۵۰ میلیارد تومان برای ودیعه مسکن ساکنان اختصاص خواهد داد.

منبع: مهر