رشد ناگهانی قیمت اوراق وام مسکن

طی ماههای گذشته به دلیل جذابیت‌های بازار ارز و سکه، دلالان و سفته بازان در پی خرید و فروش دلار و سکه طلا بودند؛ به همین دلیل بازار اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در آرامش به سر می‌برد‌.

به گزارش تجارت‌نیوز ، اما از دیروز با اجرای سیاست تک‌نرخی کردن ارز، نقدینگی سرگردان درحال خروج از بازار سکه و ارز و حرکت به سمت بازار مسکن است؛ بر این اساس طی دو روز اخیر قیمت اوراق تسه بصورت چشمگیری افزایش یافته است.

بر اساس اعلام دیده‌بان بازار، اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ماه ۹۶ با نماد «تسه ۹۶۰۶» که در روزهای پایانی هفته گذشته به قیمت ۵۹ هزار تومان به فروش رفته بود، امروز در فرابورس به قیمت ۶۵ هزار تومان معامله شد.

همچنین اوراق تسه اسفند ۹۶ (۹۶۱۲) که در روزهای گذشته ۶۰ هزار تومان بود، امروز با قیمت ۶۵ هزار و ۴۰۰ تومان به فروش رفت.

اوراق تسهیلات مسکن فروردین ۹۶ (تسه ۹۶۰۱) نیز در هفته گذشته ۵۷ هزار تومان بود که امروز به نرخ ۶۴ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید.

گفتنی است گران‌ترین نرخ اوراق تسهیلاتی که امروز در بازار سرمایه به فروش رسید، اوراق تسه آذر ماه ۹۵ (تسه ۹۵۰۱) بود که در هفته گذشته ۵۷ تا ۶۱ هزار تومان معامله می شد اما امروز به قیمت ۷۷ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد.

ضمن اینکه اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ماه ۹۵ (تسه ۹۵۰۳) نیز در حالی که ۶۲ هزار تومان تا روز گذشته در فرابورس خرید و فروش می‌شد، امروز به قیمت ۷۳ هزار تومان خریداری شد.

بیشترین حجم خرید و فروش اوراق نیز تا کنون فروش بسته ۲۴۰ برگه‌ای این اوراق متعلق به آذرماه ۹۶ است که ۶۴ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید.

به گفته کارشناسان، در حالی‌که همچنان بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، افزایش ناگهانی نرخ اوراق تسهیلات به فاصله دو روز تعجب‌آور است.

اگرچه کارشناسان بازار مسکن پیش‌بینی افزایش ناگهانی معاملات مسکن پس از ماه مبارک رمضان و درنتیجه افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن را اعلام کرده بودند، با این حال افزایش قیمت این اوراق در بازه زمانی کنونی که هنوز بانک عامل بخش مسکن ترتیب اثر به پرونده‌های دریافت وام متعلق به روزهای پایانی سال گذشته را به طور جدی آغاز نکرده، جای تعجب دارد.

به خصوص که تعدادی از معاملات امروز اوراق تسهیلات، خرید برگه‌ها در حجم‌های بزرگ است که نشان دهنده خرید این اوراق برای مصارفی غیر از دریافت وام مسکن به شمار می رود.

منبع: مهر