مسکن در بهار چقدر گران شد؟

فریبا تاجدینی: بازار مسکن در سه ماه اخیر با نوسانات عجیبی همراه بود و با رشد قیمت بی‌سابقه‌ای که طی پنج سال اخیر به جای گذاشت فصل بهار امسال را به بهار منحصر به فردی تبدیل کرد. رفتار مسکن در بهاری که گذشت چگونه بود؟

به گزارش تجارت‌نیوز ، بر اساس آمارهای بانک مرکزی در بهار سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران 195 درصد رشد داشت و از پنج هزار و 46 واحد در فروردین ماه امسال به 14 هزار و 886 واحد در خرداد ماه رسید.

در بهار سال جاری، 39 هزار واحد مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران به فروش رسید که در مقایسه با بهار سال 1396 معادل 5.2 درصد افزایش داشت.

در سه ماه فصل بهار امسال، اردیبهشت ماه بیشترین رشد معاملات را داشت، به طوری که در این ماه معاملات مسکن نسبت به ماه قبل تقریبا چهار برابر شد. معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال جاری 59 و در خرداد ماه نیز 22 درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت.

متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در فصل بهار سال 1397 معادل 17.7 درصد افزایش داشت و از 5.5 میلیون تومان در فروردین ماه به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه رسید.

در بهار سال 1396 متوسط قیمت مسکن تنها 4.6 درصد رشد داشت که این میزان رشد در بهار سال جاری حدود چهار برابر شد و به 17.7 رسید.

در ماه‌های اولین فصل سال جاری، رشد ماهانه قیمت مسکن در فروردین ماه تقریبا با دو درصد کاهش مواجه بود اما در اردیبهشت ماه هشت درصد و در خرداد ماه با بیشترین افزایش قیمت معادل 8.9 درصد همراه بود که همین امر میزان معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران را 22 درصد کاهش داد.

در خرداد ماه سال جاری متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با افزایش بی‌سابقه طی پنج سال اخیر معادل 45.8 درصدی مواجه شد و از 4.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1396 به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1397 رسید.