قیمت مسکن ۵۴ درصد بالا رفت

به گزارش تجارت‌نیوز ، طبق آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن شهر تهران توسط بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در تیر ماه سال 1397، معادل 13.5 هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل 9.2 درصد کاهش داشته است.

تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمربنا در تیر ماه سال 1397 نشان می‌دهد، واحدهای تا پنج سال ساخت با 43.8 درصد بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

بر اساس آمار بانک مرکزی از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات تیر ماه را در اختیار دارد. مناطق 2 و4 در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

در تیر ماه سال 1397 متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی 6.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 7.1 درصد و نسبت به تیر ماه سال 1396 معادل 54 درصد افزایش داشته است.

بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده با 15.1 میلیون تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 3.1 میلیون تومان به منطقه 18 تعلق گرفته است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی‌ها نشان می‌دهد، واحدهای مسکونی با زیر بنای 60 تا 70 متر مربع با 15.1 درصد بیشترین سهم معاملات انجام شده در تیر ماه سال 1397 در شهر تهران را در اختیار دارند.

در مجموع واحدهای مسکونی با زیر بنای کمتر از 80 متر مربع 55.2 درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

طبق آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات تیر ماه سال جاری بر حسب ارزش هر واحد مسکونی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده متعلق به واحدهای مسکونی 200 تا 300 میلیون تومانی است که سهمی 16.8 درصدی دارد.

در تیر ماه سال 1397 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به تیر ماه سال 1396 به ترتیب 13.6 و 11.1 درصد افزایش داشته است. در حالی که تا پیش از خرداد ماه سال جاری بانک مرکزی در انتهای گزارش‌های ماهانه بازار مسکن تهران بر متناسب بودن رشد اجاره بها با نرخ تورم تاکید می‌کرد اما دو گزارش اخیر مسکن در خرداد و تیر ماه سال جاری این موضوع بانک مرکزی عنوان نشده است.

در چهار ماهه ابتدایی سال 1397 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 52.6 هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال 1396 رشد 1.7 درصدی داشته است.