تولید مسکن باید با روند علمی برنامه‌ریزی شود
عضو نظام مهندسی گفت: کمبود تولید مسکن و عدم رقابت در این زمینه موجب افزایش قیمت مسکن به نسبت تورم شده است.
ابوالحسن میرعمادی، عضو هییت علمی دانشگاه، عضو نظام مهندسی و جامعه مهندسان مشاور ایران، در خصوص سوداگری و نوسانات بازار مسکن ، اظهار کرد: اگر به آمار ۵۰ سال اخیر کشور توجه کنیم به دلیل اینکه در حوزه مسکن برنامه جامع و آمایش سرزمینی وجود نداشته مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه ای شده است.
به گزارش تجارت‌نیوز، وی با بیان اینکه آمار بیانگر این است که قیمت مسکن در ۵۰ سال اخیر ۲۱ درصد افزایش داشته است، افزود: به لحاظ اینکه در تولید مسکن با کمبود مواجه هستیم و همچنین عدم وجود رقابت در تولید موجب شده نسبت به تورم افزایش قیمت بیشتری را در این حوزه شاهد باشیم.
این عضو هییت علمی دانشگاه گفت: در دوران گذار از عصر کشاورزی به صنعتی، افزایش جمعیت در شهرها را داریم و اگر نتوانیم تولید را به طور تخصصی تجهیز کنیم و در دوره ۱۰ تا ۱۵ ساله تولید مسکن را به کیفیت مطلوب نرسانیم در آینده با مشکلات بیشتری روبرو خواهیم شد.
میرعمادی ادامه داد: افزایش ۱۵ به ۷۵ درصدی جمعیت شهرنشین نیاز به مسکن را با افزایش روبرو کرده است که باید سازمان تولید و مدیریت برنامه ریزی بر اساس سیستم علمی روند تولید مسکن را در کشور برنامه‌ریزی کند.
عضو جامعه مهندسان مشاور ایران بیان کرد: در حال حاضر قدرت خرید مردم بسیار پایین است و نسبت به ۵۰ سال گذشته این میزان به یک چهارم کاهش پیدا کرده است، لذا اگر مسکن هم در بازار به اندازه کافی موجود باشد اما قدرت خرید از طرف افراد وجود ندارد.
وی توضیح داد: قیمت زمین نسبت به ۵۰ سال گذشته ۱۰ هزار برابر شده که همین امر یکی از موانع تولید مسکن است که باید در این راستا مجموعه ای تخصصی و نیرومند را برای تولید مسکن در کشور ایجاد می‌کردیم.
این عضو هییت علمی دانشگاه تصریح کرد: باید برای تولید برنامه‌ریزی بلندمدت انجام داده و همچنین برای تولیدکنندگان نیز حمایت هایی در طولانی مدت درنظر بگیریم.
میرعمادی یادآور شد: باید با هدایت سرمایه و دادن آن به دست تولیدکنندگان واقعی و متخصص سطح معماری و شهرسازی را ارتقا دهیم و موجب افزایش کمی و کیفی تولید در بازار مسکن شویم.
منبع: رادیو گفت‌گو
نظرات