۲۰ درصد از مساحت شهری کشور بازآفرینی می‌شود

به گزارش تجارت‌نیوز، هوشنگ عشایری در نشست مدیران ارشد وزارت راه و شهرسازی با رئیس جمهور گفت: ۵۴۳ شهر جامعه هدف ما در طرح بازآفرینی شهری بوده که این بافت‌های فرسوده دریک برنامه ۱۰ ساله بازآفرینی خواهد شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بیان کرد: این خانه‌ها در 2 هزار و 700 محله و 141 هزار هکتار از اراضی شهری واقع شده است، این میزان 20 درصد از مساحت شهری کشور را تشکیل می‌دهد که حدود 20 میلیون نفر یعنی 30 درصد جمعیت شهری کشور در این محلات ساکن هستند.

وی با بیان اینکه درکل 5 میلیون و740 هزار واحد مسکونی در جامعه هدف طرح بازآفرینی شهری واقع شده است، گفت: تاکنون 39 درصد این واحدها مقاوم سازی و نوسازی شده است.

وی افزود: از این میزان 3 ونیم میلیون واحد مسکونی همچنان نیازمند بازآفرینی است که این واحدها در یک برنامه ده ساله بازآفرینی خواهد شد.

عشایری افزود: از این میزان، 2 میلیون و 730 هزار واحد باید نوسازی شود و 700 هزار واحد نیازمند مقاوم سازی است و 70 هزار واحد نیز در مکان‌های پرخطر همچون مجاورت در دکل‌های فشارقوی برق یا درسکونتگاه‌های غیررسمی واقع شده است که باید جابجا شود.

وی با بیان اینکه آمارهای 10 سال گذشته نشان می‌دهد که هر زمان که تعداد و میزان تسهیلات نوسازی مسکن افزایش یافته ساخت و سازها در محلات هدف بیشترشده است، گفت: با تصمیم بسیار خوبی که سران قوا درجلسه 19 آذر ماه سال گذشته اتخاذ کردند قرار شده به تمامی واحدهای فرسوده و نیازمند مقاوم‌سازی که در بافت‌های فرسوده شهری واقع شده است تسهیلات 50 و 40 میلیون تومانی بدون سپرده‌گذاری و با سود 9 درصد پرداخت شود که این مسئله قطعا روند بازسازی بافت‌های فرسوده شهری را سرعت خواهد بخشید.

عشایری افزود: منابع این تسهیلات حدود 2 هزار و 129 میلیارد تومان است که از صندوق توسعه ملی تامین شده است و با توجه به سود حاصل از محل انباشت آن رقم 4 هزار و 260 میلیارد تومان خواهد شد که این مبلغ در قالب تسهیلات 50 و 40 میلیونی با سود 9 درصد و بدون نیاز به سپرده گذاری به مردم اختصاص می یابد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با اذعان به اینکه هزینه های ساخت و ساز در ماه‌های اخیر افزایش یافته و ممکن است میزان تسهیلات تخصیص یافته کفاف هزینه‌های مردم و توسعه گران را برای بازسازی بافت‌های فرسوده ندهد، گفت: با توافق بسیار خوبی که با مسئولان بانک مسکن انجام شد مقرر شده این بانک در قالب وام 110 میلیون تومانی ساخت مسکن با فناوری‌های نوین و وامی به میزان 60 تا 70 میلیون تومان برای ساخت واحدها با فناوری معمولی با نرخ سود 18 درصد به این واحدها اختصاص دهد.

وی افزود: بنابراین مالکان واحدها فرسوده می‌توانند بدون سپرده‌گذاری تا سقف 110 میلیون تومان وام دریافت کنند که 40 یا 50 میلیون آن با نرخ سود 9 درصد و باقی آن با نرخ سود 18 درصد محاسبه خواهد شد.

وی با بیان اینکه 100 هزار واحدهای مسکونی که کار بازآفرینی آنها امسال آغاز شده براساس شاخص جمعیت و مساحت در استان‌های مختلف توزیع شده است، گفت: هم اکنون تهران با 9هزار و 125 واحد بیشترین سهم را در بین استان‌ها داراست و کمترین سهم نیز متعلق به استان بوشهر با هزار و 545 واحد است.

عشایری با بیان اینکه برای اجرای طرح بازآفرینی شهری نیازمند واگذاری 200 هکتار زمین های دولتی هستیم، گفت: با وجود تاکیدات رییس جمهور و پیگیری‌های وزارت راه و شهرسازی متاسفانه تاکنون هیچ کدام از دستگاه‌های دولتی زمینی در اختیاراین طرح قرار نداده و تاکنون تنها کار بازآفرینی 11 هزار و 619 واحد در 763 هزار متر مربع از اراضی در اختیار وزارت مسکن و شهر سازی آغازشده است.

وی از اجرایی شدن طرح پیکان شهر در منطقه 22 شهرداری تهران خبرداد و افزود: در این منطقه هزار و 700 واحد مسکونی متعلق به کارگران ایران خودرو واقع شده که بسیاری از آنها در شرایط بد و غیر قابل سکونت به سر می‌برند.

وی افزود: با اقدامات انجام شده این هزار و 700 واحد به زودی تخریب و 4 هزار واحد جدید با متراژ بیشتر که قابلیت سکونت 12 هزار نفر را داراست احداث خواهد شد.

عشایری این طرح را یکی از بزرگترین طرح‌های نوسازی بافت‌های فرسوده شهری عنوان کرد و افزود: تمام مقدمات کار انجام شده و با اجرای طرح مالکان این واحدها می‌توانند بدون پرداخت هیچ هزینه ای واحدهایی نوساز با متراژ بیشتر تحویل بگیرند.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما