دلیل افزایش حضور مردم در بازار مسکن / شرط رونق معاملات در سال ۱۴۰۳ چیست؟

به گزارش تجارت‌نیوز، روند معاملات در بازار مسکن برخی مواقع از رویه‌هایی سنتی تبعیت می‌کند. رویه‌هایی که با تاثیر از آداب مردم و فرهنگ حاکم بر جامعه شکل گرفته‌اند و هر سال در زمان مشخصی بروز پیدا می‌کنند.

البته تورم و نوسان معاملات در سال‌های اخیر بر بعضی از این سنت‌ها غلبه کرده و باعث شده است معاملات بدون توجه به فرا رسیدن زمان این مقاطع روند خود را پشت سر بگذارند.

اکنون با نزدیکی به سال نو و نفس‌های آخر سال 1402، به‌طور سنتی باید رونقی نسبی در بازار معاملات مسکن جریان پیدا کند و جنب و جوش‌ها در این زمینه افزایش بیاید.

در این راستا برخی کارشناسان معتقدند تورم و افزایش قیمت در بازار مسکن تا حدی پیش رفته که دیگر توانی برای مردم جهت خرید مسکن نمانده و قاعدتا سال نو نیز تفاوتی در وضعیت اقتصادی آنها ایجاد نخواهد کرد. اما برخی دیگر از کارشناسان می‌گویند حتی اگر در روند معاملات بهبود ایجاد نشده باشد، اما زنگ‌خور بنگاه‌های املاک برای پرس و جو بیشتر شده است. 

حضور نسبی متقاضیان در بازار مسکن

منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در مورد روند فعلی معاملات بازار مسکن بیان کرد: «بازار مسکن در انتهای سال 1402 با حضور نسبی متقاضیان مصرفی به‌ویژه سوال و جواب جهت انتخاب واحد برای خرید یا فروش آپارتمان بیشتر شده است.»

وی افزود: «البته به‌نظر می‌رسد هدف بخش عمده‌ای از افراد حاضر در بازار، کشف قیمت، انتخاب برای خرید و فروش و تصمیم‌گیری برای اوایل سال 1403 بوده است. با این وجود این حضور نشان می‌دهد مردم، گروه مصرف و سرمایه‌گذاران در پی نقد کردن یا خرید و فروش ملک با توجه به گذر از رکود پیشین بازار مسکن هستند.»

غیبی درباره چشم‌انداز خود از بازار مسکن توضیح داد: «در صورتی‌که دولت از حضور میدانی مردم استقبال کند و در زمینه در این عرصه تسهیلگری انجام دهد، پیش‌بینی در سال 1403 با رونقی نسبی مواجه باشیم.»

برخی از تحلیلگران حوزه مسکن می‌گویند با توجه به بودجه‌ای که برای سال آینده طرح‌ریزی شده، چشم‌انداز قیمت ملک در سال آینده افزایشی پیش‌بینی می‌شود و در صورتی‌که دولت چاره‌ای برای وضعیت معاملات راه‌حل برای بازگشایی گره معاملات مسکن پیدا نکند، بازار وارد رکودی تورمی خواهد شد.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.