مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، در گفت‌و‌گو با «تجارت‌نیوز» مطرح کرد:
گسترش حاشیه‌نشینی پس از جهش قیمت مسکن در اهواز / گردشگری سلامت، قیمت اجاره خانه را بالا برده است!
اهواز یکی از کلانشهرهایی است که طی سال‌های گذشته همسو با تورم مسکن، افزایش قیمت بالایی را در بازار املاک پشت سر گذاشته است. در همین حال، مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، به تجارت‌نیوز می‌گوید افزایش قیمت مسکن در کنار مسائل محیط‌زیستی باعث مهاجرت گسترده مردم از این شهر شده است.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن در استان‌های مختلف کشور، حاکی از رشد 119 درصدی قیمت مسکن در استان خوزستان، از بهار 1400 تا بهار 1402 است.
شهر اهواز مرکز استان خوزستان یکی از کلانشهرهای ایران محسوب می‌شود که طی سال‌های گذشته به دلیل توسعه‌یافتگی بیشتر نسبت به دیگر شهرهای خوزستان، مهاجرپذیری و رشد قیمت بالاتری نیز در حوزه مسکن داشته است.
چشم‌انداز قیمت مسکن افزایشی است
مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، درباره وضعیت کنونی بازار مسکن در این شهر به تجارت‌نیوز گفت: «معاملات مسکن در اهواز طی مدت اخیر مسیری رو به رشد را طی کرده و در این راستا چشم‌انداز قیمت مسکن نیز افزایشی است. از سوی دیگر، اجاره مسکن نیز در مناطق مختلف از 30 درصد شروع می‌شود و تا 80 درصد نیز می‌رسد.»
گردشگری سلامت در تورم اجاره اهواز دخیل است
او توضیح داد: «اهواز شهری صنعتی است و از همین رو هرساله میزبان مهاجرهایی است که برای سکونت در آن به مسکن نیاز دارند.» بلدی اضافه کرد: «از سوی دیگر، اهواز مقصدی برای درمان نیز محسوب می‌شود و به‌ویژه از کشور عراق پذیرای مسافران است. این مسافرپذیری تا حدودی در تورم اجاره دخیل بوده است.»
مردم اهواز توانایی خرید خانه را از دست داده‌اند
بلدی درباره رشد قیمت مسکن در شهر اهواز اظهار کرد: «قیمت مسکن از نیمه دوم 1402 در مسیر افزایشی قرار گرفته است. تعداد زیادی از مردم اهواز توانایی خرید خانه را از دست داده‌اند. قیمت‌ها آن‌قدر بالا رفته است که برخی از مردم نه‌تنها دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، بلکه برای اجاره خانه نیز دچار مشکل شده‌اند.»
تورم مسکن، موج حاشیه‌نشینی را در خوزستان به راه انداخته است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز افزود: «این تورم باعث شده است برخی از مردم برای زندگی از مرکز شهر به حاشیه کوچ کنند. البته آب و هوا نیز دلیل دیگری برای مهاجرت‌ها محسوب می‌شود. این مهاجرت‌ها از اهواز به شهرهای دیگر کاملاً محسوس است. هر سال از شمار کارکنان آموزش و پرورش و ادارات کاسته می‌شود.»
گفتنی است، تورم مسکن و اجاره طی سال‌های اخیر نه‌تنها در شهر اهواز بلکه در تمام کشور روند معمول زندگی مردم را دستخوش تغییر کرده است. اولین نشانه‌ها با مهاجرت مردم به محله‌های پایین‌تر کلید خورد و حالا در کنار تغییرات محیط‌زیستی کاهش توان اقتصادی مردم نیز باعث مهاجرت‌های گسترده از کلانشهرهایی مانند اهواز و اصفهان شده است.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
نظرات