پس لرزه یک پیامک / تصمیمات عجیب و غریب برای نهضت ملی مسکن
در جدیدترین نمونه اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان تا ۲۰ مهرماه برای پرداخت ۵۰ میلیون تومان فرصت داده است
ارسال پیامک اداره‌کل راه و شهرسازی تهران به متقاضیان مسکن ملی بابت واریز آورده خود به صورت ماهانه ترسی را در دل آنها قرار داد که به نظر می رسد باید دلیل این اقدام را عدم همکاری بانک ها دانست.
با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تشکیل کابینه یکی از پروژه هایی که اتفاقا مورد تاکید دولت بود پروژه نهضت ملی مسکن بود. اما با گذشت زمان و عدم همکاری بانک ها با این پروژه به نظر می رسد حتی عددسازی هم دیگر نمی تواند برای پیشبرد این پروژه کارساز باشد.
اگر چه اخیرا فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که دولتی ها عددسازی را کنار بگذارند اما تصمیم جدید وزارت راه و شهرسازی مبنی بر واریز ماهانه آورده از سوی متقاضیان این ترس را در دل متقاضیان انداخته است که مبادا بعد از چند سال انتظار نتوانند صاحب مسکن ملی شوند.
به هر حال حدود ۳ سال از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌گذرد و آنطور که گفته شده بود قرار بود این طرح با ۱۵۰ میلیون تومان متقاضیان نهضت ملی مسکن را صاحب خانه کند.
رستم قاسمی وزیر اسبق راه و شهرسازی دی‌ماه سال ۱۴۰۰ دراین‌باره گفته بود: سود تسهیلات نهضت ملی مسکن ۱۸ درصد و اقساط این تسهیلات ۲۰ساله است، اقساط این وام پلکانی خواهد بود، فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند طی ۲۰ سال آینده حدود یک‌ونیم میلیارد تومان پرداخت می‌کند که پرداخت آن به‌صورت پلکانی خواهد بود، افرادی که امروز ثبت‌نام می‌کنند ۲ سال بعد از تحویل مسکن پرداخت اقساط آنها شروع می‌شود.
او گفته بود که پیش‌بینی می‌کنیم فردی که در تهران زندگی می‌کند اگر ۱۵۰ میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به‌گونه‌ای خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می‌گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت می‌شود.
حال با گذشت حدود ۳۱ ماه از این اظهارنظر متقاضیان نهضت ملی مسکن استان تهران که به گفته اکثر آنها از این رقم اعلام‌شده بیشتر واریزی داشته اند باید پرداخت کنند.آنطور که مشخص است قرار بود متقاضیان نهضت ملی مسکن هر ۴ ماه یک‌بار اقدام به واریز آورده کنند اما پیامک جدید اداره کل راه و شهرسازی استان تهران که هنوز مدیر کل آن از دولت سیزدهم است و تغییر نکرده است پیامکی به متقاضیان ارسال کرده است که آورده متقاضیان از این پس ماهانه خواهد بود.
این در حالی است که در یک نمونه اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با تغییر رویکرد اقدام به ارسال پیامک‌های هشدار به متقاضیان کرده است، در جدیدترین نمونه اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان تا ۲۰ مهرماه برای پرداخت ۵۰ میلیون تومان فرصت داده است.
این پیامک به‌شرح زیر است؛
با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۳.۰۷.۲۰ اقدام نمایید
«با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۳.۰۷.۲۰ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۵۰ میلیون تومان). عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام‌شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تأخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌گردد. اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران»
این هشدار پیامکی درحالی به متقاضیان ارسال شده است که اوایل شهریور ماه امسال اداره‌کل راه و شهرسازی استان با ارسال پیامک به‌شرح زیر به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها هشدار داد نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۲۳۰ میلیون تومان اقدام کنند؛
«با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، در صورتی که نسبت به تکمیل آورده خویش تا سقف ۲۳۰ میلیون تومان اقدام نکرده‌اید، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف اعلامی تا تاریخ ۱۵ شهریور ۱۴۰۳ اقدام کنید.
با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز در صورت تأخیر در پرداخت موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌شود
عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام‌شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز در صورت تأخیر در پرداخت موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌شود.»
به نظر می رسد این پیامک بی ارتباطی با عدم همکاری بانک ها با تامین منابع مالی پروژه نهضت ملی مسکن نداشته باشد. چرا که آنطور که بانک مرکزی گزارش داده است 17 بانک اعطای تسهیلات به بخش مسکن و نهضت ملی مسکن را تحریم کرده اند و حتی یک ریال هم تسهیلات اعطا نکرده اند.
در روزهای پایانی دولت سیزدهم و در شورای عالی مسکن تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. اما حالا بعد از ماهها هنوز بانک مرکزی این افزایش تسهیلات را به سیستم بانکی ابلاغ نکرده است چرا که می داند هر ابلاغیه ای موجب عدم تمایل بیشتر بانک ها برای مشارکت در بخش مسکن و نهضت ملی مسکن خواهد شد.
در تازه‌ترین گزارش از عملکرد بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن تا ۳۱ تیر ماه نشان می‌دهد که ۱۷ بانک در نهضت ملی مسکن حتی یک ریال هم تسهیلات پرداخت نکرده‌اند
در تازه‌ترین گزارش از عملکرد بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن تا ۳۱ تیر ماه نشان می‌دهد که ۱۷ بانک در نهضت ملی مسکن حتی یک ریال هم تسهیلات پرداخت نکرده‌اند.
در گزارشهای قبلی هم عملکرد بانک‌ها در نهضت ملی مسکن بسیار ضعیف ارزیابی شده بود و در گزارش فعلی نیز این وضعیت تکرار شده است؛ مانند آمارهای قبلی از بین ۲۶ بانک، ۱۷ بانک عملکردشان در این بخش همچنان صفر بوده است.
بانک‌های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک‌هایی بودند که در تاریخ منتهی به ۳۱ تیر ماه امسال جمعاً ۷۴۸.۷۱۷ میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.
عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ مورد گزارش، ۶۲۹.۵۷۶ میلیارد ریال، بانک سپه ۱۲.۹۴۱ میلیارد ریال، بانک ملی ۳۴.۳۶۲ میلیارد ریال، تجارت، ۲۲.۴۸۲ میلیارد ریال، ملت ۴۶.۵۰۴ میلیارد ریال، صادرات ۹۰ میلیارد ریال، صنعت و معدن ۷۵۰ میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران ۱.۵۲۰ میلیارد ریال بوده است. گفتنی است عملکرد بانک صنعت و معدن و توسعه صادرات در ماه گذشته در این بخش بدون تغییر بوده است.
به نظر می رسد تا زمانی که بانک ها رغبتی برای حضور در بخش مسکن از خود نشان ندهند و تسهیلاتی به نهضت ملی مسکن پرداخت نکنند تصمیمات عجیب و غریب از سوی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای نهضت ملی مسکن و حتی سایر بخش های مسکن گرفته خواهد شد.
نظرات