برای اجاره آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ چه بودجه‌ای نیاز است ؟
در حال حاضر متوسط «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌‌های اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است.
مستاجرهای ساکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران بر اساس فایل‌‌‌های موجود اجاره، هزینه‌‌‌ای که در ماه فقط برای اجاره‌‌‌بهای ماهانه -بدون احتساب پول پیش- پرداخت می‌کنند، رقمی معادل «یک حداقل دستمزد» است؛ ۱۰ میلیون تومان. در حال حاضر متوسط «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌‌های اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است. برای آنکه دید مشخصی نسبت به این ارقام به وجود بیاید، کافی است متوسط اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی ماهانه در کل شهر تهران مرور شود. این رقم حدود ۲۰ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان نیز پول پیش است.
نتایج تحقیقات از بازار اجاره مسکن مناطق جنوبی تهران نشان می‌دهد، در این مناطق در حال حاضر که عملا فصل اصلی جابه‌جایی مستاجرها سپری شده، عمده موجرها به دنبال دریافت پول‌پیش (رهن) هستند. احتمالا سرمایه‌‌‌گذاری در بازارهایی مثل بازار پول یا بازار بورس، انگیزه دریافت رهن بیشتر و اجاره‌‌‌بهای ماهانه کمتر را به وجود آورده است. در عین حال در این مناطق تعداد فایل‌‌‌های اجاره در سطح بالایی قرار ندارد. یک دلیل این وضعیت می‌تواند نسبت فرسودگی پلاک‌‌‌ها در مناطق جنوبی باشد. همچنین فایل‌‌‌های آپارتمانی با مساحت ۷۰ تا ۹۰ مترمربع کمتر از آپارتمان‌‌‌های با مساحت کمتر از این است.
نظرات