ساختمان‌های لوکس نتیجه سوداگری در بازار مسکن است

علی قاعدی، معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن ، راه و شهرسازی، در خصوص سوداگری و نوسانات بازار مسکن، اظهار کرد: اگرچه در برهه ای از زمان با کمبود عرضه در بازار مسکن مواجه بوده ایم، اما در شرایط کنونی به لحاظ کمی مازاد عرضه داریم.

به گزارش تجارت‌نیوز، وی افزود: در بسیاری از کشورها مسکن تنها یک کالای مصرفی است و تقاضای سوداگری در آن کشورها وارد بازار مسکن نمی‌شود، چراکه محیط کسب و کار، فضای تولید و ثبات اقتصادی مهیاست و این امر موجب می شود سرمایه خانواده‌ها به سمت تولید سوق داده شود.

قاعدی ادامه داد: در کشور ما به دلیل عدم ثبات اقتصادی و نبود محیط کسب و کار مناسب، منابع ما در بخش هایی به عنوان بازار دارایی از جمله ارز، طلا و مسکن سرمایه گذاری می‌شود.

معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن، راه و شهرسازی گفت: موضوع نوسانات در حوزه مسکن مربوط به یک یا دو دولت نمی شود و در ۳۰ سال اخیر به دلیل تورم بالا قیمت مسکن نیز همگام با آن افزایش پیدا کرده است.

وی بیان کرد: اگر بخواهیم قیمت در حوزه مسکن به ثبات برسد و سوداگری ها در این بازار کنترل شود، ابتدا باید شرایط اقتصادی در سطح کلان را ساماندهی کنیم و پس از آن با استفاده از ابزارهای نوسانات موجود در این بازار را کنترل کنیم.

قاعدی توضیح داد: زمانی که درآمد خانوار افزایش پیدا نمی کند، اما قیمت مسکن در روند صعودی قرار بگیرد لذا قدرت خرید مردم کاهش می‌یابد که این امر را باید در مسائل کلان جستجو کنیم.

وی تصریح کرد: در دوره زمانی سال های ۸۶ تا ۹۲ بیشترین میزان سرمایه گذاری در حروه مسکن را داشتیم اما با این وجود در همین دوره سوداگری نیز افزایش یافت که مسائل زیادی را در این بخش به وجود آورد، چراکه سوداگری٬ها ساخت و ساز را به سمت ساخت ساختمان لوکس سوق داد و این امر موجب افزایش خانه‌های خالی شد که قدرت بسیاری از اقشار به خرید آنها نمی رسید.

معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن، راه و شهرسازی گفت: ما باید حرفه‌ای سازان و انبوه‌سازان را حمایت و تقویت کنیم تا سهم عمده بازار مسکن در دست این قشر باشد زیرا آنها قادر به کنترل نوسانات بازار هستند.

منبع:‌ رادیو گفت‌وگو