قیمت مسکن در استان‌های اولویت اول مسکن ملی / افت شدید معاملات در ۳ استان‌

به گزارش تجارت‌نیوز ، در هفته اخیر طرح مسکن ملی در چهار استان کلید زده شد. قیمت هر متر مربع مسکن در این چهار استان چقدر است و چقدر نسبت به گذشته تغییر داشته است؟ آیا این استان‌ها با افزایش تقاضا و رشد معاملات مواجه بودند؟

میزان معاملات مسکن در سه استان سیستان و بلوچستان، قم و خراسان جنوبی که اولویت ثبت نام خرید مسکن ملی بودند، در مقایسه با بهار سال 97 به صورت میانگین 42.5 درصد کاهش یافته‌اند.

آن طور که آمارهای رسمی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در بهار امسال، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در استان خراسان شمالی 960 هزار تومان اعلام شده که به طور میانگین نسبت به بهار سال 97 افزایش 31 درصدی را پشت سر گذاشته است. علی‌رغم این افزایش قیمت، میزان معاملات مسکن در این استان، وارد روند صعودی 75 درصدی شده است.

در استان خراسان جنوبی نیز قیمت هر مترمربع زمین 597 هزار تومان گزارش شده است. میانگین قيمت فروش يک مترمربع زيربنای مسكونی در خراسان شمالی طی بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته 31 درصد افزایش یافته است. ماحصل این افزایش برخلاف خراسان شمالی در سقوط تعداد معاملات خود را نشان داده و میزان معاملات در این مدت 42 درصد کاهش یافته است.

استان قم نیز مشابه استان خراسان جنوبی افزایش قیمت حدود 43 درصدی و کاهش میزان معاملات حدود 41 درصدی را تجربه کرده است. در نهایت میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در این استان دو میلیون و 329 هزار تومان است.

در نهایت وضعیت معاملات مسکن در آخرین استان مشمول طرح مسکن ملی (در مرحله اول)، روندی نزولی معادل حدود 45 درصد را ثبت کرده است. این استان رکورد بیشترین کاهش را در میان دو استان خراسان جنوبی و قم شکسته است. قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در استان سیستان و بلوچستان نیز با حدود 36 درصد افزایش، به 801 هزار تومان می‌رسد.

این آمار و ارقام معاملات و قیمت مسکن در روزهای قبل از آغاز اجرای طرح مسکن ملی چه پیام‌هایی دارد؟ آیا استان‌هایی که روند معاملات آنها یک روند نزولی بوده مشکل عرضه مسکن داشتند؟ در دوره‌ای که تقاضا در بازار مسکن سه استان سیستان و بلوچستان، قم و خراسان جنوبی روندی به شدت نزولی به خود گرفته، باید مسکن‌های دولتی در بازار عرضه شود؟